内装に掛ける費用(概算)

この中古マンションを買うとき、

比較検討していた物件があった。

それは、2番目に安い物件である。

そのマンションの価格は350万円也。

普通に考えても、こっちの方が

良いに決まってるが。

 

僕は、埃アレルギーの持ち主。

だから、資金が乏しくても、

直前まで迷いに迷った。

 

だけど、今回ばかりは、

はっきりと自分に言い聞かせた。

もう、そんな経済的な余裕はない!と。

 

80万円のボロボロの汚いマンションを買って

お金を掛けてでも、自分で満足いくまで

綺麗にすればいいじゃないか!と。

 

勿論、プロの業者を使う贅沢は出来ないから

ほとんどすべてを自分でやらなければならないが。

 

しかし、どんなに綺麗にしても

差額の270万円迄は掛からないだろう!と

80万円の物件に決めたのだった。

(間違ってないよね?)

 

幸い、この物件も且つてはバブルという

栄華を放った時代の歴史的産物なので

躯体だけはしっかりとしているし。

 

エコなんていう発想も一切ない時代の代物なので

コンクリートも、てんこ盛りで建てられたんだろう。

断熱性といい、気密性といい、防音性といい、

これだけは今でも驚くほどのレベルだった。

 

サッシも大変重くて、そう簡単には開かないほど重厚(笑)

それだけに一度閉めたら、下界の音もピタッと遮断する。

 

壁紙を全部交換して、クッションフロアも張り替えれば、

それだけでも見違えるようになるだろう。

 

あとは、昭和時代のコンセントやスイッチ類、

アンテナも今の時代の物に変え、

水道関連も蛇口の根元から便利な混合栓などに、

すべて交換して、シャワーホースも根元から

新品のに換えればOKだろう。

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ナショナル(笑)

照明器具も全部、LEDタイプのに交換しよう。

2004年式の17年も前のカビだらけの

古いエアコンも新品のに交換しよう。

処分も取付工事も全部自分でやろう。。

 

★概算見積り★

 

クロス張替え・・・4万円(ツール代、処分費込み)

クッションフロア張替・・・3万円

照明器具5点・・・3万円

水道関連費用(蛇口交換、配管等)・・・3万円

エアコン交換費用・・・7万円 

(室内外機、真空ポンプレンタル代・工具・資材、廃棄代含む)

ガス給湯器交換費用・・・5万円(ガス工事代含む)

その他塗装、リメイク費用・・・3万円

スイッチ、コンセント交換費用・・・2万円

計 約30万円

 

ユニットバスだけはちょっとしか無理だが、

その他の内装を全部新しいのに換えれば

凄く快適に住める筈。

 

全部終わったら・・・

自分もボロイマンションと共に

一緒に生き返るだろう(笑)

 

絶対に!

きっと・・・

いや多分。。

 

そうなってくれないと困る(苦笑)

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